Prețurile imobiliarelor noi din Bulgaria sunt estimate să înregistreze o creștere semnificativă, cu între 12 și 15 la sută până la finalul anului 2025, potrivit unor evaluări recente. Expertul Georgi Shopov, președintele Asociației Naționale a Antreprenorilor din Construcții, a evidențiat că această tendință va continua și în anul următor, deși într-un ritm mai lent, de aproximativ 10 la sută.
Adoptarea monedei euro este considerată un factor cheie care va influența piața imobiliară bulgărească pe termen scurt. Se preconizează că această schimbare va atrage investiții străine substanțiale, inclusiv în domeniul construcțiilor, ceea ce va duce la o creștere suplimentară a prețurilor și va reduce accesibilitatea locuințelor pentru mulți potențiali cumpărători.
Pentru a atenua aceste efecte, s-a solicitat autorităților de urbanism din Sofia să grăbească procesul de emitere a autorizațiilor de construire. Accelerarea acestui procedeu ar putea crește numărul de locuințe disponibile pe piață, contribuind astfel la o stabilizare a prețurilor.
Statisticile indică faptul că prețurile locuințelor nou construite în capitala Sofia au crescut cu 18 la sută în al doilea trimestru al anului 2025. Deși costurile materialelor de construcții s-au stabilizat, prețul terenurilor rămâne un factor determinant, reprezentând între 35 și 50 la sută din costul total al suprafeței construite.
În ciuda acestor necesități, procesul de aprobare a autorizațiilor de construcție s-a încetinit semnificativ. Comparativ cu anul 2024, numărul de permise emise în 2025 a scăzut cu 16 la sută, exacerbând deficitul de locuințe și amplificând presiunile asupra prețurilor.
Echilibrarea cererii și ofertei pe piața imobiliară este esențială, iar autoritățile pot juca un rol crucial în reglementarea terenurilor și reducerea barierelor administrative. Aceste măsuri ar putea contribui la o dezvoltare durabilă a sectorului și la menținerea accesibilității locuințelor pentru populație.
